은행권에 따르면 주요 시중은행들은 최근 과열양상을 보이는 주택 분양시장의 위험 징후를포착하고 자체적으로 집단대출에 대한 리스크 관리를 강화하고 있다.

집단대출은 신규 아파트를 분양할 때 시공사 보증으로 계약자에 대한 개별 소득심사 없이 중도금 또는 잔금을 분양가의 60~70% 수준까지 빌려주는 것을 말한다.

금융당국 역시 집단대출에 대해 경고등을 켰다.

금융당국은 시중은행들에 "집단대출을 집행할 때 사업성을 꼼꼼히 따져보라"고 주문했다.

금감원은 우리은행, 농협은행을 대상으로 집단대출 심사가 제대로 이뤄졌는지 여부도 검사 중이다.

금융당국이 집단대출을 점검한다고 하자 당장 건설사들이 반발하고 있다. "주택시장이 어려워질 것"이란 우려의 목소리도 나온다.