뉴질랜드에서 집값 급등에 따른 주택난이 인권 문제로 비화하고 있다.

1일(현지 시각) 뉴질랜드 인권위원회는 주택난이 소외된 지역 사회에 ‘징벌적 영향’을 미쳐 많은 사람이 노숙자로 전락했다며 호황을 누리는 부동산 시장을 조사 중이라고 밝혔다.

경제협력개발기구(OECD) 회원국 중 지난 12개월 동안 뉴질랜드 부동산 가격이 약 30% 올라 상승 폭이 가장 켰던 것으로 나타났다.

뉴질랜드 부동산 연구소(REINZ)에 따르면 뉴질랜드 전역의 주거용 부동산 중간 가격은 지난해 6월 63만 7천 뉴질랜드 달러(약 5억 1205만 원, 이하 ‘뉴질랜드 달러’)에서 올해 6월 28.7% 오른 82만 달러로 집계됐다.

뉴질랜드 경제 중심지이자 인구가 가장 많은 오클랜드의 평균 집값은 지난해 6월 92만 달러에서 115만 달러로 25.0% 상승했다. 오클랜드를 제외한 뉴질랜드 평균 주택 가격은 6월 기준 68만 달러로 지난해 같은 기간의 54만 달러에서 25.9% 올랐다.

폴 헌트(Paul Hunt) 뉴질랜드 인권위원회 최고위원은 “뉴질랜드 주택난은 주택 소유권, 시장 임대, 국민 주택, 노숙자 등이 얽힌 인권 위기”라며 “이는 특히 우리 지역사회에서 가장 소외된 사람들에게 징벌적 영향을 미치고 있다”고 표시했다.

앞서 뉴질랜드 정부는 코로나19 대유행 정책을 펴면서 주택담보 대출 금리를 대폭 낮춰 부유층이 주택을 사들이고 임대 투자 부동산 포트폴리오를 구축하는 등 시중 자금이 부동산에 몰리면서 주택 가격이 폭등했다.

헌트 최고위원은 “올해 뉴질랜드 주택 가격이 지난 10년간 90% 상승 폭을 기반으로 지난해 같은 기간보다 30% 가까이 올라 생애 첫 주택 구매자와 저소득층의 주택 구매가 매우 힘들어졌다”고 지적했다.

그는 “역대 뉴질랜드 정부가 모든 뉴질랜드인이 양질의 주택에서 살 수 있는 조건을 만들겠다고 약속했지만 그런 일은 일어나지 않았다”며 “뉴질랜드 정부가 국민을 실망시켰다”고 언급했다.

김성호 기자 kimsh@nvp.co.kr