[뉴스비전e] 지적과 지세 현황을 잘 파악해야 하는 이유는 꼭 땅을 사기 위해 투자할 때도 중요하지만, 가지고 있는 땅을 어떻게 활용하고 개발할지와 바로 직결되기 때문이다.

정확한 지적경계, 높낮이(레벨), 주변 현황 등에 따라 땅의 형질변경 여부, 건축물의 형태 및 방향 등이 결정된다.

이것에 의해 땅의 형질변경으로 인한 토공량(절·성토랑)이 발생해 공사비가 발생한다.

이 공사비는 땅을 가지고 있는 지주가 부담해야 하기 때문에 최소화하기 위해 지적·지세 분석이 중요하다.

◆ 황상열 칼럼니스트=1978년 서울에서 태어났다. 대학에서 도시공학(도시계획/교통공학)을 전공하고 졸업 후 14년 동안 각종 개발사업 인허가 업무와 다양한 토지 개발, 활용 방안을 검토했다. 땅에 관심이 많지만 잘 모르는 사람에게 땅의 기초지식을 알려주고, 쓸모없는 땅을 가지고 있는 지주에게 다양한 활용방안을 제시해 그 가치를 올려주는 선한 영향력을 주는 메신저가 되고자 한다. 저서로 《되고 싶고 하고 싶고 갖고 싶은 36가지》 《모멘텀》 《미친 실패력》 《나를 채워가는 시간들》 《독한소감》 《나는 아직도 서툰 아재다》가 있다.