[월드e] 베트남, 투자유치 활동을 위해 부동산 평가능력 제고

응우옌 밍 응옥 부교수 겸 부동산 비즈니스 평가 학부장(재무 대학 - 호치민시 마케팅)에 따르면, 부동산 평가 능력이 극대화되면 올바른 투자 결정에 큰 가치를 부여할 것이라고 말했다.

부동산 가치평가란 부동산의 가격과 가치를 추정하기 위한 정보와 자료를 수집, 분석, 평가하는 것이다.  부동산의 가치는 화폐로 표현될 수 있으며, 이 가치는 매입, 매도, 양도, 경매, 증여, 상속, 투자, 자본출자 등 다양한 용도로 활용될 수 있다.

또한 응옥교수는 부동산 시장의 "보스"가 되기 위해서는 지식과 평가 기술을 파악해야 한다고 말했다.

토지의 이용 및 가치 제고의 기반을 통한 사업, 상업 또는 서비스 활동의 창출, 운영 및 활용은 건전하고 효율적인 부동산 시장을 창출할 것이다.  시장 참여자를 자극하여 토지 가치를 촉진해야 한다.

미래에는 사고파는 것이 더 이상 문명화되고 발전된 사회에서 크고 지속 가능한 이익을 창출할 수 있는 기회를 제공하지 않을 것이다.

불가피한 추세를 파악하고 부동산 시장에서 크고 지속 가능한 이익을 적극적으로 창출하기 위해 투자자는 토지를 선택하고 활용하는 능력을 향상시키기 위해 훈련하고 배우고 경험해야 한다.  특히 토지의 다양한 용도별 가치를 파악하고 측정하는 능력을 형성하고 강화할 필요가 있다.

또한 올바른 부동산 투자 경로를 선택하기 위해서는 토지의 가치를 모든 사회 부문의 다양한 목표와 연관시킬 필요가 있다.  이를 위해서는 투자자가 부동산 평가에 대한 지식과 기술을 갖추어야 한다.

이날 응옥교수는 “부동산을 평가하는 능력이 극대화되면 올바른 투자 결정에 큰 가치를 부여할 것입니다.  한편, 부동산 가치평가 능력을 보유하고 있는 투자자는 사회의 많은 개인과 조직에 컨설팅 서비스를 제공할 수도 있습니다.  친척과 친구의 투자 결정에 대한 효과적인 지원" 이라고 밝혔다.

부동산 평가에 대한 지식은 베트남 부동산 협회의 부동산 개발 센터(RED)가 주관하는 "투자 활동을 위한 부동산 평가"라는 교육 프로그램에 포함될 예정이다.

투자활동을 위한 부동산 평가 전문 교육 프로그램은 지금부터 2023년 11월 말까지 RED에서 지속적으로 구성할 예정이다.  

RED는 하노이, 호치민시 등의 중심지역 집중훈련 외에 기관, 단체, 기업 등 개별 발주에 따른 훈련, 육성, 훈련도 받고 있다.

안민지 베트남 기자 anmin@nvp.co.kr